ما هو المقصود بمصطلح "التصرف العقاري"؟
أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته لغرض تملكه أو تملك منفعته، بما في ذلك ودونما حصر العقود التي يكون محلها نقل حق الإنتفاع أو حق الإجارة طويلة الأمد، ومن ذلك؛ البيع والمعاوضة والهبة والوصية والمقايضة والإجارة والإيجار التمويلي ونقل حصص في الشركات العقارية، أو تقرير حق انتفاع لمدة تزيد عن خمسين عاما.
متى بدأ تطبيق ضريبة التصرفات العقارية ؟
تم البدء منذ يوم الأحد الموافق 4 أكتوبر من عام 2020م بالعمل بموجب القرار.
متى يتم توريد هذه
الضريبة ؟
يتم الإفصاح وتسديد الضريبة قبل أو مع توثيق التصرف لدى كاتب العدل أو الموثق
المعتمد .
كم نسبة ضريبة التصرفات العقارية ؟
تم تخفيض النسبة إلى 5% حسب ألأمر الملكي بتاريخ 14/2/1442.
-
قسمة التركة أو توزيعها
التبرع لوقف أهلي أو خيري أو جمعية مرخصة
التصرف لصالح جهة حكومية أو شخصيات اعتبارية عامة أو مشاريع النفع العام.
التصرف القسري مثل نزع الملكية للمنفعة العامة.
الهبة الموثقة للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثالثة بشرط عدم هبة العقار لطرف لاينطبق عليه الشرط لمدة ثلاث سنوات.
التصرف في العقار كضمان ما لم يتم تنفيذ عليه.
ما هي شروط الإعفاء الضريبي عند شراء العقارات ؟
- أن يكون المسكن الأول للمواطن
-لا تزيد قيمة المسكن عن مليون ريال