ما المقصود بالمطور العقاري؟
المطور العقاري هو الشخص الذي يأخذ على عاتقه إنشاء مجتمع عقاري كامل في أحد المناطق الغير مأهولة ويكون مسؤول عن إحيائها تماما مما يعمل على إضافة قيمة للمجتمع ككل وفرص عمل جديدة وإثراء الحركة العقارية داخل الدولة.
ما مهام المطور العقاري؟
يقوم بالبحث عن الأرض، ثم شرائها للتطوير العقاري و تجهيزها لعملية البناء .
تشكيل فريق من الخبراء من مهندسين و محامين و معماريين.
إعداد جميع الاوراق القانونية المتعلقة بالتطوير العقاري وكذلك تمويل المشروع.
ما هي مميزات المطور العقاري؟
تكوين العلاقات القوية
يجب أن يكون للمطور العقاري علاقات قوية ومميزة في مجال العقارات فتكون له شبكة علاقات مع المهندسين والمقاولين والبنوك والمصممين.
دراسة السوق
المطور العقاري لكي ينجح ينبغي أن يكون على اطلاع دائم بكل ما يدور بالسوق واحتياجات السوق الدائمة.
التواصل الفعال
دائمًا ما يكون التطوير العقاري له العديد من الفروع، ويجب أن يتواصل المطور العقاري مع كل هذه الفروع وأن يكون ملمًا بكل شيء.
ما هي خطوات الحصول على شهادة تأهيل المطور العقاري من مركز خدمات المطورين " إتمام" ؟
الحصول على الشهادة...
بعد مراجعة ودراسة الطلب و قبوله، يتم اصدار شهادة إلكترونية ضمن مدة زمنية ( 10 أيام عمل).
متطلبات التقديم على الخدمة:
- للمؤسسات:
السجل التجاري و الملف التعريفي.
- للشركات:
السجل التجاري ، عقد التأسيس و الملف التعريفي.
-لصندوق الاستثمار العقاري:
عدم ممانعة من هيئة سوق المال .
إرفاق الشروط والأحكام.
الملف التعريفي.
- للمؤسسات أو الجمعيات التعاونية:
السجل التجاري، عقد التأسيس، و الملف التعريفي.
شهادة وافي للمطورين العقاريين للبيع على الخارطة
ما هي المتطلبات الأساسية لتأهيل المطورين العقاريين لمشاريع التطوير العقاري على الخارطة ؟
السجل التجاري:
صورة من السجل التجاري بالنسبة إلى المؤسسات الفردية أو الشركات ذات نشاط ( التطوير العقاري ، أو أنشطة البيع على الخارطة , أو إنشاء المباني ) ، أو ما يتم استحداثه من أنشطة ذات علاقة معتمدة من وزارة التجارة .
عضوية الغرفة التجارية.
الترخيص للجمعيات التعاونية :
اللائحة الأساسية للجمعيات المعتمدة من وزارة الموارد البشرية والتنمية الإجتماعية.
ما هي القدرات المالية اللازمة لتأهيل المطورين العقاريين لمشاريع التطوير العقاري على الخارطة؟
قوائم مالية من محاسب قانوني معتمد:
1- أقل من سنة تكتفى ببيان مالي.
2-أكثر من سنة – قوائم مالية لسنة ميلادية.
3- أكثر من سنتين قوائم مالية لسنتين ميلادية.
شهادة سلامة السجل الائتمائي:
صادرة من شركة مرخص لها بالخدمات الإئتمانية، لم يمض على تاريخ إصدارها شهرين من تاريخ تقديم الطلب.
شهادة الزكاة والدخل .
ما هي القدرات المؤسسية والموارد البشرية اللازمة لتأهيل المطورين العقارين لمشاريع التطوير العقاري على الخارطة؟
لائحة تنظيم العمل
شهادة اعتماد لائحة تنظيم العمل.
لائحة إدارة السلامة والصحة المهنية
لائحة إدارة السلامة والصحة المهنية
الهيكل التنظيمي
معتمدة من المنشأة.
شهادة اجتياز دورة التطوير العقاري لمشاريع البيع على الخارطة
مدرج في قائمة أسماء المشتركين على رأس العمل.
تساعد أنظمة جاه على إدارة شركات التطوير العقاري
